O VILG11 anunciou a oferta da sua 6ª emissão de cotas. O fundo pretende obter um volume de R$400 milhões, distribuídos em 3,53 milhões de cotas. Com esses recursos, o fundo pretende adquirir mais 2 ativos, somando-se aos 12 imóveis do portfólio.
O Vinci Logística FII
O VILG11 possui um patrimônio líquido de R$1,21 bilhão, o que representa 1,52% do IFIX (índice que representa o mercado de fundos imobiliários). Seus investimentos estão em 12 imóveis, localizados em 5 estados, totalizando mais de 410 mil m2 de ABL própria e 32 locatários de diversos segmentos. Todos os ativos possuem 100% de ocupação.
Entre os locatários, estão grandes empresas, como Netshoes e Época Cosméticos, do Grupo Magazine Luiza, Femsa, Ambev, Tok&Stok, L’Oréal, Foxconn e Pet Love, entre outras. No ano de 2020, alguns dos principais contratos de locação foram renovados para períodos de 36 a 60 meses, o que demonstra a qualidade dos empreendimentos do fundo e aumenta a segurança para os investidores.
Características da 6ª emissão
Os recursos da oferta serão destinados à aquisição de 2 galpões logísticos, os quais já possuem acordos de exclusividade assinados para potencial compra (em período de diligência). Eles estão localizados nos estados do Pará e Espírito Santo, em posições estratégicas e com taxa de ocupação superior a 90%. Entre seus locatários, estão B2W, Magazine Luiza e Extrafarma.
Para os investidores, há uma oportunidade de valorização da cota: o preço por cota da oferta (cota + taxa de distribuição) é de R$118,00, um desconto de aproximadamente 5% em relação ao preço de mercado atual (13/01/21). A rentabilidade-alvo projetada pelo fundo para os novos cotistas é de 7,6% ao ano nos próximos 5 anos.
O VILG11 possui uma rentabilidade acumulada desde o seu IPO (dezembro/2018) de 82,1%, enquanto o IFIX teve 20,9% no mesmo período.
O dividend yield do fundo é de 0,49%. Lembramos que, por tratar-se de um fundo imobiliário, o rendimento é isento de imposto de renda.
Vinci Logística FII
- Preço por cota (incluída taxa de distribuição): R$118,00
- Investimento mínimo: R$26.078,00 (221 cotas)
- Público-alvo: investidores em geral
- Cotas negociadas na Bolsa
- Fim da reserva: 22/02/2021
- Data de Liquidação: 26/02/2021
- Taxa de administração: 0,95% ao ano sobre o valor de mercado do fundo
- Taxa de performance: 20% do que exceder IPCA + 6,0% ao ano
- Rentabilidade-alvo por cota na oferta: 7,6% (média dos primeiros anos)
- Tributação: isenta para rendimentos, 20% sobre o ganho de capital
Se você tem interesse nesse produto é imprescindível ler o prospecto do produto disponível nesse link: (clique aqui)
Atlas Invest
A Atlas Invest é um escritório de assessoria de investimentos vinculado ao Banco BTG Pactual S.A. (“BTG Pactual”), fundada por profissionais do mercado financeiro com mais de dez anos de experiência. Na plataforma BTG Pactual Digital, você pode encontrar os investimentos adequados para o seu perfil de investimento. O processo de abertura da conta é rápido, simples e sem custos.
Caso tenha interesse em investir nesse fundo ou qualquer dúvida relacionada a ele ou outro tipo de investimento, é só deixar seus dados e entraremos em contato.
Esperamos que este material contribua para sua trajetória rumo à independência financeira.
Disclaimer
As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (“Suitability”). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. O BTG não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Prospecto, Formulário de Informações Complementares e Regulamento do Fundo de Investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Este Fundo poderá realizar aplicações em ativos financeiros no exterior. Este Fundo poderá utilizar estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimentos. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. O conteúdo acima exposto possui finalidade meramente informativa / educativa, desta forma não deve ser compreendido como oferta ou recomendação de serviços ou produtos.
